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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Pavillon de 5 pièces principalesNous vous présentons ce bien très lumineux sur les hauteurs de Réaville, entouré par un terrain clos arboré et un garage. Une surface en plus sur le...
13 Boulevard Jacques Virazels 82440 Réalville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REALVILLE ↘ -3.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REALVILLE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Lot Gandillou | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 22/03/2025 | 28 Pl Des Arcades | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 14/03/2025 | 91 Che Du Carreron Long | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De L Aveyron | 197 020 € | 103 m² | 1 913 € |
| 08/01/2025 | 44 Che De Jean Vieil | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 12/11/2024 | 5051 Les Agals | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 15/10/2024 | 47 Che De Beral | 204 750 € | 99 m² | 2 068 € |
| 23/07/2024 | 271 Che De Roumieu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue De La Reunion | 155 250 € | 75 m² | 2 070 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Des Cedres | 233 000 € | 102 m² | 2 284 € |
| 06/07/2023 | 394a Rte Departementale 820 | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 24/05/2023 | 410 Che De Bergaire | 265 500 € | 96 m² | 2 766 € |