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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Terrain de 550 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), écoles, et divers commerces. . Familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 487 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REBRECHIEN ↗ +10.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REBRECHIEN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAINOU
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198 379 € | 1 984 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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197 379 € | 1 974 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAINOU
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196 000 € | 1 849 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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205 853 € | 2 101 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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209 180 € | 2 011 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 REBRECHIEN
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210 425 € | 1 985 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURY
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211 519 € | 1 923 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAINOU
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213 379 € | 2 134 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 13 Rue Des Charolles | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Coteau | 214 725 € | 92 m² | 2 334 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Pressoir | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 04/02/2025 | 28 Rue Du Rayon D Or | 229 200 € | 90 m² | 2 547 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Du Rayon D Or | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 24/07/2024 | 27 Rte De Vennecy | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 03/11/2023 | 32 Rue De L Ecole | 228 200 € | 104 m² | 2 194 € |
| 27/06/2023 | 31 Rte De Vennecy | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Du Bas De Jumeau | 158 500 € | 88 m² | 1 801 € |