128 000 €
T4
83 m²
REHON
54430
-21%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
REHON (54430) • Réhon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 095 €
Prix net vendeur
121 905 €
Frais de notaire
+10 187 €
Émoluments
1 645 €
Droits & taxes
7 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 187 €
Capital à emprunter
138 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
10 956 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, REHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 5 Rue Ste Genevieve Beausejour | 119 150 € | 65 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De L Industrie | 297 350 € | 82 m² | 3 626 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Des Abanis | 172 500 € | 94 m² | 1 835 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Des Abanis | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue De La Gale Au Dry | 155 220 € | 71 m² | 2 186 € |
| 30/05/2024 | 134 Rue De Longwy | 253 250 € | 82 m² | 3 088 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Ste Genevieve Beausejour | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Ste Genevieve Beausejour | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue De L Industrie | 25 000 € | 92 m² | 272 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Ste Genevieve Beausejour | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |