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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
Reims HYPER CENTRE Forum en EXCLUSIVITE. Je vous propose cette magnifique maison de caractère idéalement située et aux prestations de grandes qualité. Vous disposez d'une belle ent...
6 Rue Rogier 51100 Reims
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REIMS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 REIMS
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945 000 € | 3 203 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T10 REIMS
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960 000 € | 3 429 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 REIMS
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984 000 € | 4 335 € | 227 m² | 10 | Voir |
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T8 REIMS
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988 000 € | 4 117 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 REIMS
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990 000 € | 4 213 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T10 REIMS
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990 000 € | 3 246 € | 305 m² | 10 | Voir |
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T8 REIMS
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990 000 € | 4 041 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T9 REIMS
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999 900 € | 3 508 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T9 REIMS
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999 900 € | 3 508 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T8 REIMS
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890 000 € | 3 904 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T11 REIMS
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825 000 € | 3 300 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LA NEUVILLETTE
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825 000 € | 3 300 € | 250 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 1 150 000 € | 238 m² | 4 832 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue St Pierre Les Dames | 600 000 € | 210 m² | 2 857 € |
| 03/04/2025 | 78 Rue Libergier | 799 900 € | 204 m² | 3 921 € |
| 28/02/2025 | 110 Rue Ledru Rollin | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 70b Rue Maldan | 638 500 € | 245 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Ecrevees | 1 121 550 € | 210 m² | 5 341 € |
| 16/12/2024 | 35 Rue De Savoye | 720 000 € | 216 m² | 3 333 € |
| 09/10/2024 | 43 Rue 16e Et 22e Dragons | 632 000 € | 199 m² | 3 176 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue 16e Et 22e Dragons | 450 800 € | 198 m² | 2 277 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Coquebert | 1 032 100 € | 200 m² | 5 161 € |
| 19/06/2024 | 1 Pl Du 30 Aout 1944 | 1 008 000 € | 280 m² | 3 600 € |
| 09/04/2024 | 18 Rue Grandval | 735 000 € | 276 m² | 2 663 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue De Macon | 1 260 000 € | 216 m² | 5 833 € |
| 27/03/2024 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 620 000 € | 225 m² | 2 756 € |
| 29/02/2024 | 57 Rue Ponsardin | 1 362 000 € | 240 m² | 5 675 € |