325 000 €
T5
95 m²
REMILLY SUR TILLE
21560
+19%
vs marché
3 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
REMILLY SUR TILLE (21560)
Terrain
270 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
12 540 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, REMILLY SUR TILLE ↗ +36.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REMILLY SUR TILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARC SUR TILLE
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T5 COUTERNON
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T5 COUTERNON
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331 000 € | 3 152 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTERNON
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T5 COUTERNON
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331 000 € | 3 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTERNON
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331 000 € | 3 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARC SUR TILLE
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318 869 € | 3 096 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTERNON
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTERNON
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSEY SUR TILLE
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307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Foret | 215 200 € | 88 m² | 2 445 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Du Meix Lalouet | 302 000 € | 91 m² | 3 319 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Du Carre Au Frene | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/08/2024 | 31 Rue Des Marronniers | 289 200 € | 92 m² | 3 143 € |
| 23/07/2024 | 3 All Des Prunus | 298 800 € | 110 m² | 2 716 € |
| 13/02/2024 | 4 Rue De Vaux Sur Crosne | 122 000 € | 98 m² | 1 245 € |
| 15/01/2024 | 28 Rue Du Meix Lalouet | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Des Marronniers | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/04/2023 | 3a Rue De La Corvee | 252 939 € | 85 m² | 2 976 € |