126 390 €
T5
118 m²
REMINIAC
56140
-35%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 390 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
REMINIAC (56140) • Réminiac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 390 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 443 €
Prix net vendeur
120 947 €
Frais de notaire
+10 121 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 511 €
Capital à emprunter
136 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 229 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
15 576 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, REMINIAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5035 La Gillardaie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 19/11/2024 | 30 La Gillardaie | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Vannes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 03/05/2024 | 5077 Treblanc | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De Vannes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue De L Eglise | 176 890 € | 102 m² | 1 734 € |
| 30/01/2024 | 5035 La Gillardaie | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 03/10/2023 | 16b Rue De L Eglise | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De L Eglise | 72 600 € | 118 m² | 615 € |
| 19/07/2023 | 5265 Villeneuve | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 29/06/2023 | 5031 La Gillardaie | 131 250 € | 108 m² | 1 215 € |
| 11/05/2023 | 10 Rue De L Eglise | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |