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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
56140 REMINIAC - NOUVEAUTE EXCLUSIVITE AGENCE LAFORET GUER - POUR INVESTISSEUR / MAISON VENDUE OCCUPEE /LOUEE PAR LE VENDEUR DE 84 ANS pour un loyer de 600€.Entre GUER ET PLOERMEL,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 229 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, REMINIAC Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5035 La Gillardaie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 19/11/2024 | 30 La Gillardaie | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Vannes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 13/05/2024 | 5288 Rue De L Etang | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/05/2024 | 5077 Treblanc | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De Vannes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue De L Eglise | 176 890 € | 102 m² | 1 734 € |
| 30/01/2024 | 5035 La Gillardaie | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 03/10/2023 | 16b Rue De L Eglise | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De L Eglise | 72 600 € | 118 m² | 615 € |
| 19/07/2023 | 5265 Villeneuve | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 29/06/2023 | 5031 La Gillardaie | 131 250 € | 108 m² | 1 215 € |
| 11/05/2023 | 10 Rue De L Eglise | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |