135 000 €
T3
47 m²
REMOULINS
30210
+9%
vs marché
2 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 47 m²
REMOULINS (30210) • Remoulins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 642 €
Prix net vendeur
127 358 €
Frais de notaire
+10 561 €
Émoluments
1 697 €
Droits & taxes
7 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 561 €
Capital à emprunter
145 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
6 204 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Av Geoffroy Perret | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 15/04/2025 | 47 Av Du Pont Du Gard | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/01/2025 | 47 Av Du Pont Du Gard | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue D Avignon | 175 700 € | 44 m² | 3 993 € |
| 09/12/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 109 500 € | 30 m² | 3 650 € |
| 14/11/2024 | 6b Av Du Pont Du Gard | 107 635 € | 54 m² | 1 993 € |
| 14/10/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 27/06/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 54 500 € | 34 m² | 1 603 € |
| 30/05/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 12/04/2024 | 11 Av Geoffroy Perret | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 18/03/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 116 500 € | 30 m² | 3 883 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Neuve | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Neuve | 251 150 € | 65 m² | 3 864 € |
| 28/08/2023 | 30 Rte De Bagnols | 55 145 € | 41 m² | 1 345 € |
| 27/07/2023 | 47 Av Du Pont Du Gard | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |