122 000 €
T2
60 m²
REMOULINS
30210
-34%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 60 m²
REMOULINS (30210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 360 €
Prix net vendeur
115 640 €
Frais de notaire
+9 757 €
Émoluments
1 585 €
Droits & taxes
6 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 757 €
Capital à emprunter
131 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
7 920 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS ↗ +50.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De L Ancien Pont | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue D Avignon | 175 700 € | 44 m² | 3 993 € |
| 14/11/2024 | 6b Av Du Pont Du Gard | 107 635 € | 54 m² | 1 993 € |
| 12/04/2024 | 11 Av Geoffroy Perret | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Neuve | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 10/10/2023 | 4 Av Geoffroy Perret | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Neuve | 251 150 € | 65 m² | 3 864 € |
| 28/08/2023 | 30 Rte De Bagnols | 55 145 € | 41 m² | 1 345 € |
| 20/06/2023 | 63 Av Geoffroy Perret | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 09/06/2023 | 8 Av Geoffroy Perret | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 06/06/2023 | 8 Av Geoffroy Perret | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |