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280 000 €
Bien 128 m²
RENESCURE 59173
N/A vs marché
2 188 €/m²

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Bien • 6 pièces • 128 m²

RENESCURE (59173) • Renescure
Niveaux 3
Jardin Garage
DPE C 148 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison Individuelle à Renescure Située dans une résidence calme en impasse, cette maison semi plein pied vous offre tranquillité et intimité sur un terrain arboré de 1000 m²entière...

5 Lotissement Pachter Velt 59173 Renescure

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 280 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 333 €
Prix net vendeur 266 667 €
Frais de notaire +20 116 €
Émoluments 3 033 €
Droits & taxes 15 733 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 116 €
Capital à emprunter 300 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 587 €/mois 10 870 €/mois 301 308 € 31 204 € 3,15%
10 ans 2 633 €/mois 7 979 €/mois 315 960 € 45 856 € 3,20%
15 ans 1 905 €/mois 5 773 €/mois 342 900 € 72 796 € 3,30%
20 ans 1 553 €/mois 4 706 €/mois 372 720 € 102 616 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
16 896 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a2qWm Actuel
280 000 € -
#aoF4e
268 000 € -4,3%
#aecFS
280 000 € -
#aHmcY
280 000 € -
#aLYm4
268 000 € -4,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).