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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 189 m²
Emeraude Gestion Privée vous présente ce lot de 10 appartements/chambres dans l’hyper centre de Rennes, Rue de Griffon, construit en 1890 et rénové en 2005, permet de tout faire à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 986 €/mois | 33 291 €/mois | 922 824 € | 95 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 064 €/mois | 24 436 €/mois | 967 680 € | 140 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 1 049 760 € | 222 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 141 200 € | 314 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 1 235 700 € | 408 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 10pComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Parc Saint Martin | 370 000 € | 156 m² | 2 372 € |
| 20/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 225 000 € | 171 m² | 1 316 € |
| 11/12/2024 | 14 Sq De Tanouarn | 240 000 € | 171 m² | 1 404 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De Nemours | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue Des Dames | 430 000 € | 163 m² | 2 638 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Edith Cavell | 772 350 € | 166 m² | 4 653 € |
| 05/07/2024 | 9 Pl De Bretagne | 870 000 € | 175 m² | 4 971 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De La Bletterie | 16 000 € | 165 m² | 97 € |
| 29/01/2024 | 1 Contour De La Motte | 620 000 € | 180 m² | 3 444 € |
| 25/09/2023 | 45 Rue Dupont Des Loges | 710 000 € | 164 m² | 4 329 € |
| 03/04/2023 | 5 Av Jean-janvier | 670 000 € | 153 m² | 4 379 € |