Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
iad France - Marine Le Quentrec vous propose: Découvrez cette magnifique demeure classée au patrimoine du début du siècle, entièrement repensée en 2023 par une architecte d'intérie...
13 Rue Luzel 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 943 €/mois | 57 403 €/mois | 1 591 212 € | 164 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 904 €/mois | 42 133 €/mois | 1 668 480 € | 242 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 057 €/mois | 30 476 €/mois | 1 810 260 € | 383 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 1 967 760 € | 541 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 102 €/mois | 21 521 €/mois | 2 130 600 € | 704 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMctu Actuel
|
1 485 000 € | - |
|
#akaVd
|
1 490 000 € | +0,3% |
|
#a2FCQ
|
1 490 000 € | +0,3% |
|
#ajRHM
|
1 490 000 € | +0,3% |
|
#aka4I
|
1 490 000 € | +0,3% |
|
#aKqHv
|
1 485 000 € | - |
|
#aKwIf
|
1 485 000 € | - |
|
#aOEAA
|
1 485 000 € | - |
|
#b3tFu
|
1 485 000 € | - |
|
#b9kYG
|
1 450 800 € | -2,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RENNES
|
1 485 000 € | 6 750 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
1 379 655 € | 5 846 € | 236 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
1 379 655 € | 5 846 € | 236 m² | 7 | Voir |
|
T7 RENNES
|
1 299 900 € | 6 372 € | 204 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue De Belleville | 1 000 000 € | 187 m² | 5 348 € |
| 06/03/2025 | 34 Bd Raymond Poincare | 809 774 € | 185 m² | 4 377 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Alexandre Duval | 890 000 € | 185 m² | 4 811 € |
| 07/02/2025 | 12b Rue Du Thabor | 1 939 000 € | 198 m² | 9 793 € |
| 07/02/2025 | 27 Quai Chateaubriand | 930 000 € | 210 m² | 4 429 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Louis-hemon | 800 000 € | 219 m² | 3 653 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue De Mauconseil | 914 000 € | 207 m² | 4 415 € |
| 28/11/2024 | 284 Rte De Sainte Foix | 655 000 € | 259 m² | 2 529 € |
| 22/10/2024 | 24b Rue Lavoisier | 1 050 000 € | 190 m² | 5 526 € |
| 27/09/2024 | 64 Rue Dupont Des Loges | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |