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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 236 m²
A vendre chez Kastell Immobilier, maison de maître datant de 1810, quartier Fougères de 235m². À l'abri des regards, dans un environnement calme, cette maison ancienne de 1810, rén...
35 Boulevard Volney 35700 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 600 €/mois | 53 333 €/mois | 1 478 400 € | 153 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 919 €/mois | 39 148 €/mois | 1 550 280 € | 225 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 681 920 € | 356 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 618 €/mois | 23 085 €/mois | 1 828 320 € | 503 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 599 €/mois | 19 997 €/mois | 1 979 700 € | 654 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahekf Actuel
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1 379 655 € | - |
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#agRD1
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1 379 655 € | - |
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#b4t2P
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1 400 000 € | +1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENNES
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1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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1 450 800 € | 6 595 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 RENNES
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1 463 000 € | 5 098 € | 287 m² | 9 | Voir |
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1 485 000 € | 6 750 € | 220 m² | 7 | Voir |
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1 250 000 € | 5 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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1 195 000 € | 5 335 € | 224 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 07/02/2025 | 12b Rue Du Thabor | 1 939 000 € | 198 m² | 9 793 € |
| 07/02/2025 | 27 Quai Chateaubriand | 930 000 € | 210 m² | 4 429 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Louis-hemon | 800 000 € | 219 m² | 3 653 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue De Mauconseil | 914 000 € | 207 m² | 4 415 € |
| 28/11/2024 | 284 Rte De Sainte Foix | 655 000 € | 259 m² | 2 529 € |
| 22/10/2024 | 24b Rue Lavoisier | 1 050 000 € | 190 m² | 5 526 € |
| 27/09/2024 | 10ter Rue Du Bois Rondel | 955 000 € | 205 m² | 4 659 € |
| 11/09/2024 | 93 Bd De Metz | 1 949 317 € | 205 m² | 9 509 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Baudelaire | 1 381 947 € | 246 m² | 5 618 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Michelet | 1 686 840 € | 249 m² | 6 774 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Oradour-sur-glane | 490 000 € | 194 m² | 2 526 € |