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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Manon vous propose au coeur d'un environnement paisible, en centre bourg de Restigné, cette maison ancienne plein de charme. Découvrez une entrée indépendante menant vers une cuisi...
16 Rue de Lossay 37140 Restigné
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 14 Rue Des Pressoirs | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue De La Chalopiniere | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 24/06/2024 | 6 Rue De La Grande Vigne | 245 890 € | 121 m² | 2 032 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Vinaudieres | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 10/01/2024 | 77 Rue Basse | 408 300 € | 170 m² | 2 402 € |
| 20/12/2023 | 56 Rue Basse | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue De La Petite Mairie | 262 950 € | 120 m² | 2 191 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Basse | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |