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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison T4 de plain-pied avec mezzanine, jardin et stationnementsSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RESTINCLIERES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RESTINCLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RESTINCLIERES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSERON
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388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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395 900 € | 3 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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395 900 € | 3 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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395 900 € | 3 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIES DES MOURGUES
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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379 000 € | 3 354 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Les Premages | 386 050 € | 97 m² | 3 980 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Boby Lapointe | 470 250 € | 123 m² | 3 823 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Coquillades | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 24/10/2024 | 8 Imp Du Puits | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 03/09/2024 | 30 Rue Jean-antoine Giral | 529 540 € | 114 m² | 4 645 € |
| 07/08/2024 | 2 Imp De L'abrivado | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Lauriers Roses | 360 900 € | 100 m² | 3 609 € |
| 31/05/2024 | 12 Rte De Montpellier | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue De La Sarriette | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 28/12/2023 | 5 Rte De Sommieres | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 14/12/2023 | 13 Gr Grand Rue | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 22/06/2023 | 21 Che Du Bois | 364 250 € | 104 m² | 3 502 € |
| 28/04/2023 | 5 Imp De L'abrivado | 424 089 € | 94 m² | 4 512 € |
| 24/04/2023 | 8 Imp Du Puits | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 18/04/2023 | 1 Che Des Hugnes | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |