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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Sur la commune de Restinclières Négoce Habitat vous présente cette maison de type Languedocienne.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison construite dans les anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 536 256 € | 55 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 562 320 € | 81 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 129 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 663 120 € | 182 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RESTINCLIERES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RESTINCLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RESTINCLIERES
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499 500 € | 3 933 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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499 500 € | 3 933 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 RESTINCLIERES
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T4 RESTINCLIERES
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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500 000 € | 4 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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500 000 € | 4 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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500 000 € | 4 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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499 000 € | 3 868 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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496 000 € | 4 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORNIES
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496 000 € | 4 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Coquillades | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Boby Lapointe | 470 250 € | 123 m² | 3 823 € |
| 03/09/2024 | 30 Rue Jean-antoine Giral | 529 540 € | 114 m² | 4 645 € |
| 11/07/2024 | 5368f Rue De La Jasse | 413 000 € | 145 m² | 2 848 € |
| 24/06/2024 | 2 Imp Des Romarins | 497 450 € | 135 m² | 3 685 € |
| 31/05/2024 | 12 Rte De Montpellier | 426 000 € | 130 m² | 3 277 € |
| 28/12/2023 | 5 Rte De Sommieres | 520 000 € | 121 m² | 4 298 € |
| 26/10/2023 | 1a Che Du Pre | 401 000 € | 140 m² | 2 864 € |
| 22/06/2023 | 21 Che Du Bois | 364 250 € | 104 m² | 3 502 € |
| 28/03/2023 | 30 Rue Jean-antoine Giral | 522 500 € | 114 m² | 4 583 € |