496 000 €
T5
121 m²
ST JEAN DE CORNIES
34160
+5%
vs marché
4 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit496 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ST JEAN DE CORNIES (34160) • Saint-Jean-de-Cornies
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 359 €
Prix net vendeur
474 641 €
Frais de notaire
+34 380 €
Émoluments
5 027 €
Droits & taxes
28 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 380 €
Capital à emprunter
530 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 55 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 558 360 € | 81 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 128 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 658 560 € | 181 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 713 100 € | 235 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
15 972 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE CORNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 14/02/2025 | 113 Che Des Cornies | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 26/07/2024 | 18 Imp Des Cornies | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 18/10/2023 | 440 Rte De Beaulieu | 571 540 € | 109 m² | 5 243 € |