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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
RETHEL- MAISON DE TYPE 4 AVEC JARDIN ET GARAGE A vendre, dans un secteur calme et résidentiel, maison de type 4 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, pièce de vie, toile...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 514 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETHEL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETHEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMAGNE
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118 000 € | 1 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RETHEL
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123 300 € | 1 713 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARGNY RESSON
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124 200 € | 1 553 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULT LES RETHEL
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111 100 € | 1 565 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RETHEL
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106 000 € | 1 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 All Des Glycines | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Julien Bernard | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Chateau | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Henri Jadart | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 54 000 € | 54 m² | 1 000 € |
| 10/02/2025 | 23 Av General De Gaulle | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 27 Bd Saint Nicolas | 110 450 € | 77 m² | 1 434 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp De L Epargne | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 05/11/2024 | 9 Rue Du Bois Du Bus | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Clement | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Dubois Crance | 92 000 € | 69 m² | 1 333 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Proudhon | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue Chanzy | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 25/07/2024 | 5 All Des Roses | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Aramis | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |