111 100 €
T4
71 m²
SAULT LES RETHEL
08300
-19%
vs marché
1 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 100 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
SAULT LES RETHEL (08300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 290 €
Prix net vendeur
105 810 €
Frais de notaire
+9 083 €
Émoluments
1 491 €
Droits & taxes
6 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 183 €
Capital à emprunter
120 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 120 708 € | 12 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 149 280 € | 41 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
9 372 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULT LES RETHEL ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAULT LES RETHEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAULT LES RETHEL
|
111 100 € | 1 587 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAULT LES RETHEL
|
111 100 € | 1 565 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMAGNE
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMAGNE
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMAGNE
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMAGNE
|
110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RETHEL
|
106 000 € | 1 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMAGNE
|
118 000 € | 1 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMAGNE
|
118 000 € | 1 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 RETHEL
|
119 900 € | 1 790 € | 67 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 2 Rue De La Cite | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue Du Village | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue Andre Dhotel | 145 900 € | 83 m² | 1 758 € |
| 21/12/2023 | 230 Rue De Perthes | 172 500 € | 80 m² | 2 156 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue De La Liberte | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue De La Paix | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 13/10/2023 | 33 Bd Robert Masson | 169 500 € | 89 m² | 1 904 € |
| 06/10/2023 | 16 Rue De La Grangette | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/07/2023 | 22 Rue Du Bois Du Bus | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |