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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
A retiers, proche collège, cette maison d' habitation comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cusine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poele à pelllets, une chambre à fi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 269 892 € | 27 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 133 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETIERS ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RETIERS
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249 990 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 226 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 RETIERS
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249 360 € | 2 207 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 RETIERS
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249 360 € | 2 113 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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249 360 € | 2 095 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 RETIERS
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254 480 € | 2 232 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 RETIERS
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254 480 € | 2 232 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T4 LE THEIL DE BRETAGNE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 RETIERS
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259 800 € | 2 362 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 RETIERS
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266 475 € | 2 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Le Pas Bizeul | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Jean Bart | 247 600 € | 112 m² | 2 211 € |
| 05/02/2025 | 6 La Miochere | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 203 000 € | 133 m² | 1 526 € |
| 21/10/2024 | 3 Lot Du Puits Chauvin | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Joseph Lancelot | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Pierre Loti | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Edith Piaf | 190 220 € | 108 m² | 1 761 € |
| 15/04/2024 | 5979 La Coderie | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 10/04/2024 | 14 Rue Du Docteur Laennec | 204 000 € | 110 m² | 1 855 € |
| 25/03/2024 | 5 Rue Des Charmes | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue Robert Surcouf | 253 000 € | 113 m² | 2 239 € |
| 12/10/2023 | 5604 La Prouverie | 223 500 € | 109 m² | 2 050 € |