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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison familiale avec jardin, terrasse et garage – Retournac Idéalement située à quelques pas des commerces, écoles, collège et services, cette maison individuelle de 132 m² offre ...
67 Rue Jean Baptiste Ribeyron 43130 Retournac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RETOURNAC ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RETOURNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBjC8 Actuel
|
189 000 € | - |
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#auhwe
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199 000 € | +5,3% |
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#aBewK
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189 000 € | - |
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#aBnZn
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189 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5870 Giraudon | 132 710 € | 120 m² | 1 106 € |
| 29/04/2025 | 6373 Lingoustre | 293 600 € | 143 m² | 2 053 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Neuve | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 28/03/2025 | 6084 Jussac | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 26/03/2025 | 6276 Sarlanges | 179 500 € | 110 m² | 1 632 € |
| 22/02/2024 | 6007 Artittes | 216 700 € | 130 m² | 1 667 € |
| 07/11/2023 | 6573 Vousse | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 31/10/2023 | 5220 La Brousse | 229 000 € | 150 m² | 1 527 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue Neuve | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 07/09/2023 | 6137 Lingoustre | 107 000 € | 109 m² | 982 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue Des Rosiers | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 06/06/2023 | 9001 Rue Jules Romain | 143 300 € | 142 m² | 1 009 € |
| 27/03/2023 | 5091 Sainte Reine | 259 000 € | 145 m² | 1 786 € |