Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Villa de PP de 1999 Surface habitable d'environ 105 m². Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poele à bois, 3 chambres, salle d'eau et wc. Annexes avec garage et cabanes de jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 105 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETOURNAC ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETOURNAC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5870 Giraudon | 132 710 € | 120 m² | 1 106 € |
| 26/03/2025 | 5107 Saint Rome | 159 500 € | 100 m² | 1 595 € |
| 26/03/2025 | 6276 Sarlanges | 179 500 € | 110 m² | 1 632 € |
| 03/03/2025 | 836 Rte Du Chambonnet | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 28/02/2025 | 6170 Charree | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 21/02/2025 | 5751 Retournaguet | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Raymond Dechiron | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 17/10/2024 | 5821a L Ouche De La Cour | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 05/09/2024 | 5881 La Navette | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 08/07/2024 | 6242 Sarlanges | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Raymond Dechiron | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 23/05/2024 | 5776 Retournaguet | 159 100 € | 88 m² | 1 808 € |
| 08/04/2024 | 1 Lot La Valade | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 27/03/2024 | 5940 Vousse | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 01/02/2024 | 5766 Retournaguet | 110 450 € | 90 m² | 1 227 € |