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263 000 €
T6 165 m²
REUVES 51120
N/A vs marché
1 594 €/m²

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263 000

Maison • 6 pièces • 165 m²

REUVES (51120) • Reuves
Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE D 206 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à REUVES (51120) "Yvelise" Maison de village 3 chambres, dépendances, jardin. Prix de vente 263 000 € (honoraires charge vendeur). Maison...

9 Rue de Villevenard 51120 Reuves

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 263 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 115 €
Prix net vendeur 252 885 €
Frais de notaire +19 171 €
Émoluments 2 901 €
Droits & taxes 14 920 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 282 171 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 282 171 €
Capital à emprunter 282 171 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 373 €/mois 10 221 €/mois 283 332 € 29 379 € 3,15%
10 ans 2 476 €/mois 7 503 €/mois 297 120 € 43 167 € 3,20%
15 ans 1 791 €/mois 5 427 €/mois 322 380 € 68 427 € 3,30%
25 ans 1 265 €/mois 3 833 €/mois 379 500 € 125 547 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
21 780 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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26/05/2023 2 Imp Des Etangs 130 000 € 155 m² 839 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).