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183 750 €
T3 60 m²
REUX 14130
-2% vs marché
3 063 €/m²

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183 750

Maison • 3 pièces • 60 m²

REUX (14130) • Pont-l'Évêque
Niveaux 2
Terrain 44 m²
Construction 1950
DPE D 227 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

PONT L'EVEQUE- EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison d'environ 60m² située au coeur du centre ville. Elle est composée d'une entrée avec placards, un spacieux séjour av...

7 Chemin de la Croix Labbé 14130 Tourville-en-Auge

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 183 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 750 €
Prix net vendeur 175 000 €
Frais de notaire +13 829 €
Émoluments 2 154 €
Droits & taxes 10 325 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 197 579 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 197 579 €
Capital à emprunter 197 579 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 362 €/mois 7 158 €/mois 198 408 € 20 587 € 3,15%
10 ans 1 734 €/mois 5 255 €/mois 208 080 € 30 259 € 3,20%
20 ans 1 022 €/mois 3 097 €/mois 245 280 € 67 459 € 3,40%
25 ans 885 €/mois 2 682 €/mois 265 500 € 87 679 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
7 920 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).