437 900 €
T7
125 m²
REUX
14130
+12%
vs marché
3 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 900 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
REUX (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 857 €
Prix net vendeur
419 043 €
Frais de notaire
+30 567 €
Émoluments
4 494 €
Droits & taxes
24 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 467 €
Capital à emprunter
468 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 470 400 € | 48 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 493 200 € | 71 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 535 140 € | 113 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 629 700 € | 208 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
16 500 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 REUX
|
437 900 € | 3 503 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
439 000 € | 3 351 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
439 000 € | 3 351 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE EN AUGE
|
443 300 € | 2 955 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 TOURVILLE EN AUGE
|
443 300 € | 2 955 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
430 000 € | 2 905 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T8 TOURVILLE EN AUGE
|
422 600 € | 2 914 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURVILLE EN AUGE
|
422 600 € | 2 914 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
455 000 € | 3 074 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE BREUIL EN AUGE
|
420 400 € | 3 284 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
458 900 € | 3 325 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEVILLE LA LOUVET
|
459 000 € | 3 326 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
459 000 € | 3 326 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNEVILLE LA LOUVET
|
464 100 € | 3 489 € | 133 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 164ter Rte Du Lieu Train | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |