223 000 €
T5
109 m²
REVEL
31250
+14%
vs marché
2 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
REVEL (31250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
14 388 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REVEL ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REVEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, REVEL
1 788-1 938€
193j
2 274-2 424€
102j
2 385-2 535€
107j
2 524-2 674€
66j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue Du Commandant Mathieu | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Toulouse | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 26/05/2025 | 15 Av Blaise Pascal | 208 250 € | 115 m² | 1 811 € |
| 16/05/2025 | 9027 Rte De Vaudreuille | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue De L Etoile | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Pierre Imbert | 130 500 € | 89 m² | 1 466 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue Du Commandant Mathieu | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 23/04/2025 | 52 Rue De Fuzies | 30 000 € | 111 m² | 270 € |
| 10/04/2025 | 8 Imp Des Bougainvillees | 189 660 € | 98 m² | 1 935 € |
| 28/03/2025 | 65 Lourmette Nord | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/03/2025 | 34 Av Roquefort | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 24/03/2025 | 10 Che De La Sabliere | 168 500 € | 107 m² | 1 575 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 111 111 € | 89 m² | 1 248 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Georges Brassens | 210 700 € | 92 m² | 2 290 € |