172 000 €
T5
140 m²
REVIGNY SUR ORNAIN
55800
+27%
vs marché
1 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
REVIGNY SUR ORNAIN (55800)
Terrain
752 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 407 €
Prix net vendeur
164 593 €
Frais de notaire
+13 114 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 114 €
Capital à emprunter
185 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
18 480 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REVIGNY SUR ORNAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REVIGNY SUR ORNAIN
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T6 REVIGNY SUR ORNAIN
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159 000 € | 1 112 € | 143 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 131 m² | 748 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 30/10/2024 | 13 Quai Des Gravieres | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 31/07/2024 | 2b Rue De La Tresse | 133 000 € | 163 m² | 816 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Andre Maginot | 137 000 € | 142 m² | 965 € |
| 31/01/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 153 500 € | 132 m² | 1 163 € |
| 30/10/2023 | 11 Rue De Salmonpre | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 13/10/2023 | 42b Rue Du Depot | 195 300 € | 130 m² | 1 502 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue De La Liberation | 87 000 € | 112 m² | 777 € |
| 05/05/2023 | 12 Av Du General Sarrail | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 27/03/2023 | 28 Av Du General Sarrail | 97 000 € | 126 m² | 770 € |