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08 REVIN Appartement 2 chambres. IDEAL POUR INVESTISSEURS !!! Situé dans le quartier du Bois Bryas. Ce charmant appartement en grande partie rénové et propre, dispose d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REVIN
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T3 REVIN
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T3 REVIN
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T3 REVIN
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30 000 € | 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REVIN
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30 000 € | 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 REVIN
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30 000 € | 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 REVIN
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29 000 € | 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Pasteur | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Du Stade | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Du Stade | 17 500 € | 55 m² | 318 € |
| 14/05/2024 | 11 Bois Bryas Blocs C | 29 000 € | 55 m² | 527 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Jacquemart | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 16/11/2023 | 705 Che Du Vieux Chene | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 16/11/2023 | 610 Av D Orzy | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 17/10/2023 | 28 Rue George Sand | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 12/09/2023 | 9 Bois Bryas Blocs C | 18 000 € | 55 m² | 327 € |
| 27/07/2023 | 47 Av Jean Baptiste Clement | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 20/04/2023 | 14 Av Jean Baptiste Clement | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 30/03/2023 | 11 Bois Bryas Blocs C | 28 000 € | 55 m² | 509 € |