29 900 €
T3
55 m²
REVIN
08500
N/A
vs marché
544
€/m²
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Créer un compte gratuit29 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
REVIN (08500) • Revin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 559 €
Prix net vendeur
28 341 €
Frais de notaire
+3 669 €
Émoluments
647 €
Droits & taxes
1 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 569 €
Capital à emprunter
33 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,28%
7 260 €/an
Rendement net
15,11%
après charges
Cashflow
+219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
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12 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Pasteur | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Du Stade | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 28/06/2024 | 5 Av Du Stade | 17 500 € | 55 m² | 318 € |
| 14/05/2024 | 11 Bois Bryas Blocs C | 29 000 € | 55 m² | 527 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Jacquemart | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 16/11/2023 | 705 Che Du Vieux Chene | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 16/11/2023 | 610 Av D Orzy | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 17/10/2023 | 28 Rue George Sand | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 12/09/2023 | 9 Bois Bryas Blocs C | 18 000 € | 55 m² | 327 € |
| 27/07/2023 | 47 Av Jean Baptiste Clement | 148 000 € | 49 m² | 3 020 € |
| 20/04/2023 | 14 Av Jean Baptiste Clement | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 30/03/2023 | 11 Bois Bryas Blocs C | 28 000 € | 55 m² | 509 € |