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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison de plain-pied au coeur de la nature, sans vis-à-visSituée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied allie confort, intimité et fonctionnalité.Elle comprend ...
3 Route de Cal Cascat 66400 Reynès
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 441 084 € | 45 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 462 480 € | 67 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 106 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 150 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 195 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REYNES ↘ -2.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asZeO Actuel
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410 500 € | - |
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#aoot6
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426 000 € | +3,8% |
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#anX23
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426 000 € | +3,8% |
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#b1HZp
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426 000 € | +3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 9040 Rue De La Palmere | 209 000 € | 108 m² | 1 935 € |
| 29/08/2024 | 108 Rte D'amelie | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 15/03/2024 | 28 Rte D'amelie | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 05/03/2024 | 15 Le Village | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 27/10/2023 | 441 El Vilar | 297 690 € | 95 m² | 3 134 € |
| 14/09/2023 | 434 La Cabanassa | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 04/09/2023 | 9006 Mas De St Paul | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/09/2023 | 7 Clos De La Forge | 432 112 € | 115 m² | 3 757 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Village | 346 000 € | 97 m² | 3 567 € |