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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
MAISON INDÉPENDANTE DE PLAIN-PIED, CALME, NATURE, VUE DÉGAGÉE,Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 106 m²dans un environnement champêtre tout en restant pr...
3 Route de Cal Cascat 66400 Reynès
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REYNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1HZp Actuel
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426 000 € | - |
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#aoot6
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426 000 € | - |
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#anX23
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426 000 € | - |
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#asZeO
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410 500 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REYNES
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T5 CERET
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CERET
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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366 000 € | 3 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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365 750 € | 3 153 € | 116 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9040 Rue De La Palmere | 209 000 € | 108 m² | 1 935 € |
| 29/08/2024 | 108 Rte D'amelie | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 15/03/2024 | 28 Rte D'amelie | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 05/03/2024 | 15 Le Village | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 27/10/2023 | 441 El Vilar | 297 690 € | 95 m² | 3 134 € |
| 14/09/2023 | 434 La Cabanassa | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 04/09/2023 | 9006 Mas De St Paul | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 01/09/2023 | 7 Clos De La Forge | 432 112 € | 115 m² | 3 757 € |
| 10/07/2023 | 8 Le Village | 346 000 € | 97 m² | 3 567 € |