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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
A 10 minutes de Montauban, sur la commune de Reyniès, maison T6 de 149 m² environ sur un terrain de 1305 m² avec plus de 150m² de dépendances !!!Cette maison dispose de menuiseries...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 24 Che De La Bardougne | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Alsace Lorraine | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 27/09/2024 | 340 Che De La Serre Belay | 302 500 € | 135 m² | 2 241 € |
| 13/09/2024 | 104 Che De Coustalou | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 06/03/2024 | 3 Rue Georges Clemenceau | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 24/05/2023 | 15 Rue Alsace Lorraine | 282 000 € | 130 m² | 2 169 € |
| 30/03/2023 | 24 Che De La Bardougne | 80 000 € | 150 m² | 533 € |