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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de village rénovée avec goûtsDécouvrez cette charmante maison de village rénovée en 2022 avec goût, de type 4. Cette dernière offre un cadre de vie privilégié, alliant confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REYRIEUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REYRIEUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REYRIEUX
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370 000 € | 3 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCIEUX
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370 000 € | 4 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MISERIEUX
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MISERIEUX
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REYRIEUX
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 REYRIEUX
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369 000 € | 3 884 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MISERIEUX
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MISERIEUX
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 561c Rte De Veissieux Le Bas | 363 470 € | 92 m² | 3 951 € |
| 11/04/2025 | 6 Che De L Echo | 336 000 € | 96 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 43 Che Petit Chemin | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 24/03/2025 | 1093 Che Des Sables | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 10/01/2025 | 1628 Che D Herbevache | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 18/12/2024 | 5132 En Pouilleux | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 16/12/2024 | 35b Imp Des Peupliers | 484 000 € | 117 m² | 4 137 € |
| 22/11/2024 | 89 Che Du Temps | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/10/2024 | 262b Che Des Minimes | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 30/07/2024 | 200 Che Des Varennes | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 17/06/2024 | 545 Che Des Sables | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 19/04/2024 | 141 Che Du Cerdon | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 18/04/2024 | 96 Lot Les Vignes Du Chatel | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/04/2024 | 208 Che Du Bret | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 19/02/2024 | 1060b Che Du Plat | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |