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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Au coeur de Rezé, dans une petite copropriété, appartement seul au dernier étage avec ascenseur vue dégagée ce T3 est idéal pour vous. place de parking privatif en sous sol. (6.76 ...
18 Rue Vincent Van Gogh 44400 Rezé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 22 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REZE
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197 950 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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197 950 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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197 000 € | 3 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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199 900 € | 2 530 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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194 900 € | 2 953 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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194 900 € | 2 998 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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201 970 € | 2 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |