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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
REZE – Butte de Praud Aldéric Bucquet vous présente en exclusivité, dans un ensemble immobilier de 1998 situé à proximité des transports et des commerces (Leclerc Océane), un appar...
53 Boulevard Jean Monnet 44400 Rezé
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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199 900 € | 2 530 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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201 970 € | 2 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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197 950 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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197 950 € | 2 474 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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197 500 € | 2 821 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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197 000 € | 3 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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194 900 € | 2 953 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Augustin Mouille | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |