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Découvrez SaphirGrande maison à vendre Rezé Saint Paul 4 chambres garage expo sud ouestPosez vos valises !Bienvenue à Saint Paul, le quartier le plus recherché de Rezé du fait de s...
8 Avenue des Redellières 44400 Rezé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 614 040 € | 63 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 208 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REZE ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 REZE
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570 000 € | 3 434 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 2 979 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 2 979 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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565 000 € | 2 989 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 REZE
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597 400 € | 3 757 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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539 500 € | 3 137 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/05/2025 | 6 Grand Rue | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Vivier | 335 330 € | 130 m² | 2 579 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Naudieres | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Jules Laisne | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue De La Trocardiere | 542 000 € | 134 m² | 4 045 € |
| 30/01/2025 | 17 Av De La Houssais | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Etienne Monnot | 337 000 € | 128 m² | 2 633 € |
| 23/12/2024 | 4b Rue Felicien Thomazeau | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 16/12/2024 | 175 Rue Maurice Jouaud | 357 000 € | 146 m² | 2 445 € |