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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
REZÉ - Parc de Praud - Idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, REZE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG2I3 Actuel
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595 000 € | - |
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#aFPF6
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621 000 € | +4,4% |
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#aLfA0
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621 000 € | +4,4% |
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#aBFbs
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621 000 € | +4,4% |
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#b0SEj
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595 000 € | - |
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#aGYhm
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621 000 € | +4,4% |
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#bagdB
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595 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 17/10/2024 | 31 Rue Du Vert Praud | 980 000 € | 183 m² | 5 355 € |
| 02/09/2024 | 57 Rue De La Bauche Thiraud | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 19/08/2024 | 65b Rue Georges Berthome | 710 000 € | 197 m² | 3 604 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue Pierre Legendre | 416 000 € | 180 m² | 2 311 € |
| 17/05/2024 | 72b Rue Henri Barbusse | 347 000 € | 170 m² | 2 041 € |
| 08/11/2023 | 21 Rue De La Butte De Praud | 530 000 € | 188 m² | 2 819 € |
| 31/10/2023 | 26 Rue De La Jaguere | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 04/08/2023 | 18 Av Des Platanes | 600 000 € | 172 m² | 3 488 € |
| 27/07/2023 | 88 Rue Du Jaunais | 441 000 € | 194 m² | 2 273 € |
| 20/04/2023 | 21 Rue Des Bruyeres | 299 770 € | 204 m² | 1 469 € |
| 03/04/2023 | 22b Rue De La Grand Haie | 810 000 € | 197 m² | 4 112 € |