Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette jolie maison bâtie en 1954 sur une parcelle arborée de 582m². De plain pied, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec cuisine semi-ouverte et coin salon, 3 ...
2 Allée des Violettes 44400 Rezé
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 301 056 € | 31 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REZE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REZEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REZE
|
278 950 € | 3 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
278 950 € | 3 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
278 950 € | 3 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ROUSSEAU
|
278 950 € | 3 487 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 REZE
|
282 000 € | 2 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 REZE
|
276 493 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
275 792 € | 3 134 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
275 792 € | 3 134 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ROUSSEAU
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 REZE
|
285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 REZE
|
291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 12/06/2025 | 16 Av Des Platanes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |