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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Particulier vend un appartement / maison type T3 de 65m²15, un garage de 17,5m² et un jardin/terrasse de 29m². Secteur calme à 5mn de la ligne C4 (Les Sorinières Greneraie) et à 50...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REZE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REZE
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204 900 € | 2 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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204 000 € | 3 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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206 700 € | 3 132 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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207 000 € | 2 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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207 905 € | 2 567 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 990 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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199 900 € | 2 530 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |