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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cette maison familiale dans le bourg de REZE, situé rue Jean Vignais, avec son terrain de 700 m² , triple exposition ( EST, SUD et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 73 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REZE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbxD6 Actuel
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449 900 € | - |
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#b473W
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449 900 € | - |
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#b47mR
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469 500 € | +4,4% |
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#b7acP
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449 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REZE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 REZE
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438 000 € | 2 246 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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438 000 € | 2 246 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 REZE
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 PONT ROUSSEAU
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435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 REZE
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464 800 € | 3 099 € | 150 m² | 7 | Voir |
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467 500 € | 3 159 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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467 500 € | 3 138 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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T8 REZE
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474 500 € | 2 824 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 REZE
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416 000 € | 2 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Vivier | 335 330 € | 130 m² | 2 579 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Naudieres | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Jules Laisne | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue De La Trocardiere | 542 000 € | 134 m² | 4 045 € |
| 30/01/2025 | 17 Av De La Houssais | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Etienne Monnot | 337 000 € | 128 m² | 2 633 € |
| 23/12/2024 | 4b Rue Felicien Thomazeau | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 16/12/2024 | 175 Rue Maurice Jouaud | 357 000 € | 146 m² | 2 445 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |