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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Située dans le quartier recherché de la Haute-Île à Rezé, d'en un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle date de 1900 . À proximité des commerces de quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 349 776 € | 36 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 366 840 € | 53 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 118 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REZE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REZE
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T4 REZE
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T4 PONT ROUSSEAU
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332 800 € | 4 213 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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332 800 € | 4 160 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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T5 REZE
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314 000 € | 3 877 € | 81 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 3 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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344 000 € | 4 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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304 000 € | 4 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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304 000 € | 4 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 12/06/2025 | 16 Av Des Platanes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Grand Haie | 155 500 € | 56 m² | 2 777 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Theodore Monod | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 27/03/2025 | 4b Rue De La Basse Lande | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |