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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison des années 1950 disposant d'un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres. Combles aménageables, garage, dépendance et grand jardin arboré Vous profitez de...
5 Allée des Primevères 44400 Rezé
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PdRN Actuel
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332 800 € | - |
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#aeI9q
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332 800 € | - |
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#9LcLl
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332 800 € | - |
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#ajhCE
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332 800 € | - |
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#b2wz4
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332 800 € | - |
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T5 REZE
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334 336 € | 3 377 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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334 336 € | 3 377 € | 99 m² | 5 | Voir |
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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327 600 € | 3 854 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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327 600 € | 3 854 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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327 476 € | 3 342 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 12/06/2025 | 16 Av Des Platanes | 310 000 € | 68 m² | 4 559 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De La Croix Medard | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Jean Jouneau | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue De Lege | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 15/04/2025 | 75 Rue Georges Berthome | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Theodore Monod | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |