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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
REZE 3 MOULINS Idéalement situé à deux pas des transports, des ommeres et des éoles, dans une résidene ayant bénéfiié de travaux onformes aux dernières normes BB (isolation des faç...
145 Rue Jean Baptiste Vigier 44400 Rezé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 29 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 43 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 68 897 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REZE ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbMfZ Actuel
|
265 293 € | - |
|
#b7lJq
|
274 508 € | +3,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Rene Guy Cadou | 140 212 € | 87 m² | 1 612 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Felicien Thomazeau | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Bearn | 169 500 € | 83 m² | 2 042 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Augustin Mouille | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/11/2024 | 134 Rue Maurice Jouaud | 231 990 € | 88 m² | 2 636 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 276 700 € | 82 m² | 3 374 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Des Deportes | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 06/09/2024 | 103 Rue De La Commune De 1871 | 336 000 € | 86 m² | 3 907 € |
| 29/08/2024 | 50 Rue Charles Riviere | 201 500 € | 82 m² | 2 457 € |
| 28/08/2024 | 48 Rue Charles Riviere | 201 000 € | 82 m² | 2 451 € |
| 29/07/2024 | 7 Av Louise Michel | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |