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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Rezé - Hôtel de Ville Dans le coeur historique de Rezé, à côté de La Maison Radieuse, venez découvrir ce grand appartement T5 de 93m², au 2ème et dernier étage, sans vis-à-vis et s...
5 Rue Théodore Brosseaud 44400 Rezé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REZE ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Rene Guy Cadou | 140 212 € | 87 m² | 1 612 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Felicien Thomazeau | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 27/12/2024 | 8 Quai De La Verdure | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Aristide Briand | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Federico Garcia Lorca | 231 000 € | 77 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Gabriel Clisson | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Bearn | 169 500 € | 83 m² | 2 042 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Augustin Mouille | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |