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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Vous rêvez d’un chez-vous alliant espace et tranquillité Besoin d’un extérieur pour profiter des beaux jours Idéalement située dans un environnement calme, cette maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIA SIRACH ↗ +33.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIA SIRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIA SIRACH
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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139 800 € | 1 283 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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138 000 € | 1 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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138 000 € | 1 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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135 000 € | 1 154 € | 117 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 31/03/2025 | 14 Lot Les Aloes | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Pla | 191 800 € | 91 m² | 2 108 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue De La Riberette | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue D Aragon | 15 000 € | 116 m² | 129 € |
| 06/03/2024 | 44 En Cassa | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 29/02/2024 | 16 Av D En Cassa | 286 500 € | 107 m² | 2 678 € |
| 02/10/2023 | 1b Rue Du Courral | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |