Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Magnifique maison de village, sur les hauteurs de Ria. Elle est orientée plein ouest, vous offrant une belle luminosité et une vue superbe. La pièce de vie est baignée de lumière t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, RIA SIRACH Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RIA SIRACH
|
69 000 € | 1 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIA SIRACH
|
69 000 € | 1 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T4 PRADES
|
70 000 € | 1 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADES
|
70 000 € | 1 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T2 RIA SIRACH
|
70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIA SIRACH
|
70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIA SIRACH
|
70 000 € | 1 250 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
65 000 € | 1 048 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOSSET
|
62 000 € | 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOSSET
|
62 000 € | 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 39 Rte Nationale | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 06/05/2025 | 43 Rte Nationale | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De La Marbrerie | 70 100 € | 63 m² | 1 113 € |
| 23/12/2024 | 14 Rte Nationale | 76 500 € | 64 m² | 1 195 € |
| 16/12/2024 | 22b Rue De La Republique | 146 395 € | 75 m² | 1 952 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 67 500 € | 60 m² | 1 125 € |
| 18/11/2024 | 9001 Vc Coste De Sirach | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue De La Llisse | 112 700 € | 65 m² | 1 734 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue De La Coste | 162 900 € | 48 m² | 3 394 € |
| 17/07/2024 | 19 Rue Des Roses | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 16/07/2024 | 8 All Des Mimosas | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue De La Llisse | 59 000 € | 62 m² | 952 € |
| 30/05/2024 | 49 La Llisse | 101 000 € | 52 m² | 1 942 € |
| 05/04/2024 | 6 Cae Del Sol | 196 955 € | 80 m² | 2 462 € |
| 07/03/2024 | 10 Rue De L Alzina | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |