179 000 €
T5
91 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT
60170
+4%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT (60170)
Terrain
1 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
12 012 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT ↗ +8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LEGER AUX BOIS
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER AUX BOIS
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIMPREZ
|
179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRACY LE MONT
|
173 900 € | 2 070 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRACY LE MONT
|
173 900 € | 2 070 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
|
185 140 € | 2 204 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Che Des Bleuets | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 06/06/2025 | 444 Rue De Picardie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 21/03/2025 | 884 Rue Des Cinq Piliers | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 19/02/2025 | 45 Rue Du Tierval | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 13/02/2025 | 64 Rue De La Liberation | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 13/12/2024 | 815 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/10/2024 | 145 Rue Albert Camus | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 26/09/2024 | 167 Rue D Engis | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 04/09/2024 | 238 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 01/08/2024 | 86 Rue Du Limon | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 02/07/2024 | 636 Rue Des Ormes | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 27/06/2024 | 1037 Rue Des Ormes | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 31/05/2024 | 73 Rue Severine | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |
| 20/04/2024 | 72 Rle De La Montjoie | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |