138 960 €
T5
83 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT
60170
-11%
vs marché
1 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 960 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
RIBECOURT DRESLINCOURT (60170) • Ribécourt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 617 €
Prix net vendeur
132 343 €
Frais de notaire
+10 903 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 863 €
Capital à emprunter
149 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 568 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
10 956 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT ↗ +8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIBECOURT DRESLINCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Che Des Bleuets | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 05/06/2025 | 177b Rue Jean Jacques Rousseau | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/04/2025 | 63 Rue De La Montjoie | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 21/03/2025 | 884 Rue Des Cinq Piliers | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 19/02/2025 | 45 Rue Du Tierval | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 13/02/2025 | 64 Rue De La Liberation | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 27/12/2024 | 182 Rue De Paris | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 13/12/2024 | 815 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/10/2024 | 145 Rue Albert Camus | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 09/10/2024 | 162 Rue De Paris | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 26/09/2024 | 167 Rue D Engis | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 04/09/2024 | 238 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 01/08/2024 | 86 Rue Du Limon | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/06/2024 | 1037 Rue Des Ormes | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |