167 315 €
T7
158 m²
RIBEMONT
02240
-2%
vs marché
1 059
€/m²
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Créer un compte gratuit167 315 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
RIBEMONT (02240)
Terrain
396 m²
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 315 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 435 €
Prix net vendeur
160 880 €
Frais de notaire
+12 860 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 175 €
Capital à emprunter
180 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 563 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,47%
20 856 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 30b Gr Grande Rue | 162 500 € | 151 m² | 1 076 € |
| 19/09/2024 | 6b Rue Suzanne Chazal | 211 150 € | 138 m² | 1 530 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Mississipi | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue De La Folie | 110 000 € | 157 m² | 701 € |
| 05/01/2024 | 4 Rue De La Poterne | 34 300 € | 134 m² | 256 € |
| 08/09/2023 | 9 Rue De L Equipee | 247 700 € | 154 m² | 1 608 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue De Derriere Les Murets | 85 000 € | 138 m² | 616 € |
| 20/07/2023 | 5001 Frm De La Raperie | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 13/05/2023 | 12 Rue Mississipi | 121 000 € | 174 m² | 695 € |