180 900 €
T4
100 m²
RIBEMONT
02240
+58%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
RIBEMONT (02240) • Ribemont
Terrain
100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 614 €
Prix net vendeur
172 286 €
Frais de notaire
+13 642 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 542 €
Capital à emprunter
194 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 753 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
13 200 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBEMONT ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RIBEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Bas Ilots | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Du General Saint Hilaire | 156 800 € | 99 m² | 1 584 € |
| 15/03/2025 | 44 Rue Blondel | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du General Saint Hilaire | 85 500 € | 119 m² | 718 € |
| 25/09/2024 | 4 Cite Piot | 128 400 € | 119 m² | 1 079 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Blondel | 76 000 € | 88 m² | 864 € |
| 01/08/2024 | 430 Rue Des Marais | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Saint Germain | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 30/01/2024 | 35 Gr Grande Rue | 111 000 € | 114 m² | 974 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Condorcet | 65 800 € | 94 m² | 700 € |
| 30/09/2023 | 9 Rue De La Briqueterie | 191 000 € | 117 m² | 1 632 € |
| 08/08/2023 | 61 Rue Blondel | 113 000 € | 89 m² | 1 270 € |
| 30/06/2023 | 3 Pl Saint Germain | 53 500 € | 88 m² | 608 € |
| 22/06/2023 | 39 Rue De L Abbaye | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 26/05/2023 | 22 Rue Des Bergers | 98 700 € | 89 m² | 1 109 € |